264,000

憧れのガレージ+オフィス、駐車場付き!職人さんにピッタリの公園ビュー物件

横浜駅から徒歩11分という好立地のガレージ付きオフィス物件が登場しました!目の前は軽井沢公園、勧行寺。緑に囲まれた静寂感は、地名のとおりプチ軽井沢かのようです。

シャッター付きのガレージの前は、車1台分の駐車スペースも。ブラケットライト付きなので夜の荷物の搬入搬出も超便利。1Fにはお風呂も付いているので、汗だくの作業の後にはシャワーを浴びることもできます♪

リノベーションはレトロな味わいを活かしつつ、2Fオフィスは和室の床をクッションフロアに変更し、デスクワークができる環境としました。

こんな環境で毎日過ごしたら、とてもいい仕事ができそうです。

We now have an office property with a garage in a great location, just an 11-minute walk from Yokohama Station!
Karuizawa Park and Kangyoji Temple are right in front of the property. The tranquility surrounded by greenery makes it feel like a mini Karuizawa, just as the place name suggests.
There is also a parking space for one car in front of the garage with a shutter. It comes with a bracket light, so it is very convenient to carry in and out luggage at night. There is also a bathroom on the first floor, so you can take a shower after a sweaty day at work.

The renovation retained the retro feel, and the Japanese-style flooring in the second floor office was replaced with cushioned flooring, creating an environment conducive to desk work.

Spending every day in an environment like this would make for great work.

横浜駅から徒歩11分!

JR東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、根岸線、京浜東北線、 横浜線、相鉄線、横浜市営地下鉄ブルーライン、京浜急行、東急東横線の他、他線との乗り入れ多数。

募集条件Application conditions

賃料 / Rent264,000
面積と募集室 / area & floor1F/44㎡,2F/ 54㎡ , 1・2F合計/98㎡(29.6坪)
敷金・保証金 / deposit税抜賃料3カ月分
礼金 / gratuity fee税込賃料1カ月分
共益費 / Common service fee賃料に含む
償却 / Amortization解約時賃料の税込1カ月分
契約期間 / Contract period定期借家 3年間
更新料・再契約料 / Renewal fee新賃料の税込1カ月分
火災保険 / Fire insurance加入必須
現状 / Status空室(即入居可)
用途 / Application住居+事務所、店舗、倉庫
築年数 / Age1964年9月(築61年)
トイレ / toiletあり/ウォシュレット付
EVなし
給湯室なし/キッチンあり(給湯設備あり)
保証委託料 / Guarantee fee賃料の税込1カ月分 
用途地域 /Area of use第一種住居地域
構造規模 / Structure scale木造 地上2階建
物件所在地 / location神奈川県横浜市西区南軽井沢5-5
備考 / Comments2025年11月リノベーション完了

プロフィールProfile

池袋の街角案内人「オリエンタルさん」

代表取締役 山田武男

1980年横浜生まれ。茨城のニュータウン育ち。
東京農業大学造園科学科卒業。
2004年に不良債権再生を行う、不動産会社に入社。
以来、店舗、オフィス、ホテル等の事業用不動産を中心に、数十件の築古ビルを再生、運営に関わる。
2011年オフィスビルのプロパティマネジメント会社に入社、オフィス内覧会とアート展示のコラボイベントを実施するなど、工夫を凝らしてビルを満室化する手法を開発。
2019年4月、不動産会社(株)オリエンタル・サン設立に参画し、現在は、代表取締役。

父が鉄道模型が好きだった影響で、幼少期からNゲージを中心に遊ぶ。一番好きな鉄道は「651系スーパーひたち」
小学生の頃は、全国の城郭を回る博士ちゃんばりの城オタク。一番好きな城は「彦根城」
小学生で見た「天と地と」(角川春樹監督作品)に憧れ、戦国武将好きとなる。一番好きな武将は「上杉謙信」
小学3年生から始めた熱帯魚飼育は、現在まで続き、ネオンテトラからピラニアまで飼っていた。一番好きな熱帯魚は「ブラックファントムテトラ」
水草水槽を制作していたことから、造園に興味を持ち、大学では造園を専攻。現在では友人達の間で枯れそうな植物を持ち込む駆け込み寺となっている。一番好きな庭は「朝倉彫塑館『五典の池』」