1F店舗内装CG
200,000

KICS HOUSE 西荻窪 創業支援SOHO

デザイナーのオーナー自らリノベ―ション施工する、吉祥寺南町の併用住宅です。
住みながら小規模店舗を営む想定で企画されており、店舗の創業を考えている方にお勧めの物件です。
1階は店舗部分21㎡とキッチン、トイレ、浴室、2階が住宅部分となります。
2022年12月末までであれば、外壁色の選択が可能な他、店舗内装のデザインを依頼することも可能です。
(デザイン・設計費は有償)
また、開業時に税理士、コーチングのプロへ相談ができます。
税理士は1回30分程度(有償※詳細資料参照)税務、会計、融資、助成金、労務等の相談ができます。
コーチングを受けることもでき、45分/回のセッションを6回、無償でコーチングを受けることができます。

It is a Store residence in Kichijoji Minami-cho, renovated by the designer owner himself.
It is designed with the assumption that you will run a small store while living in it, so it is recommended for those who are thinking of starting a store.
The 1st floor is a 21㎡ shop area, kitchen, toilet, and bathroom, and the 2nd floor is a residential area.
Until the end of December 2022, you can choose the color of the exterior wall, and you can also request the design of the interior of the store.
(Design and design costs are charged)
You can also consult with tax accountants and coaching professionals when you open your business.
A tax accountant can consult with you about taxation, accounting, loans, subsidies, labor, etc. for about 30 minutes at a time (for a fee, see detailed materials).
You can also receive coaching, and you can receive free coaching for 6 sessions of 45 minutes each.

西荻窪駅と吉祥寺駅の間

東京都武蔵野市吉祥寺南町5-15-11

西荻窪駅から中央線の高架下を西に7分ほど歩くと物件です。

閑静な住宅街の中、私道奥の角地の物件です。

募集条件Application conditions

賃料 / Rent200,000
面積と募集室 / area & floor49.12㎡(1F:27.65㎡[うち店舗部分21.07㎡]、2F:21.47㎡)
敷金・保証金 / deposit税抜賃料の5カ月分
礼金 / gratuity fee税込賃料の1カ月分
共益費 / Common service fee賃料に含む
償却 / Amortization解約時賃料の税込1カ月分
契約期間 / Contract period定期借家5年
更新料・再契約料 / Renewal fee新賃料の税込1カ月分
火災保険 / Fire insurance2年間17,000円~
現状 / Status改修工事中
用途 / Application併用住宅
築年数 / Age52年
トイレ / toiletあり
EVなし
給湯室キッチンあり ※基本仕様にて引き渡し(仕様変更は有償にて相談可)
保証委託料 / Guarantee fee初回保証委託料 税込賃料の1カ月分
用途地域 /Area of use第1種低層住居専用地域
構造規模 / Structure scale木造2階建
物件所在地 / location東京都武蔵野市吉祥寺南町5-15-11
備考 / Commentsフリーレント3カ月!!

プロフィールProfile

池袋の街角案内人「オリエンタルさん」

代表取締役 山田武男

1980年横浜生まれ。茨城のニュータウン育ち。
東京農業大学造園科学科卒業。
2004年に不良債権再生を行う、不動産会社に入社。
以来、店舗、オフィス、ホテル等の事業用不動産を中心に、数十件の築古ビルを再生、運営に関わる。
2011年オフィスビルのプロパティマネジメント会社に入社、オフィス内覧会とアート展示のコラボイベントを実施するなど、工夫を凝らしてビルを満室化する手法を開発。
2019年4月、不動産会社(株)オリエンタル・サン設立に参画し、現在は、代表取締役。

父が鉄道模型が好きだった影響で、幼少期からNゲージを中心に遊ぶ。一番好きな鉄道は「651系スーパーひたち」
小学生の頃は、全国の城郭を回る博士ちゃんばりの城オタク。一番好きな城は「彦根城」
小学生で見た「天と地と」(角川春樹監督作品)に憧れ、戦国武将好きとなる。一番好きな武将は「上杉謙信」
小学3年生から始めた熱帯魚飼育は、現在まで続き、ネオンテトラからピラニアまで飼っていた。一番好きな熱帯魚は「ブラックファントムテトラ」
水草水槽を制作していたことから、造園に興味を持ち、大学では造園を専攻。現在では友人達の間で枯れそうな植物を持ち込む駆け込み寺となっている。一番好きな庭は「朝倉彫塑館『五典の池』」