346,500

池袋「平和通り」沿道の小型リノベーション居ぬきオフィス

池袋、平和通り商店街の角にある小さなリノベーションオフィスビルです。
オーナーが昨年までオフィスとして利用していましたが移転のため、居ぬきでの募集です。
作り付けのデスクや一部椅子がセットアップされている状態でのお引渡しになります。
新築当時は、豆腐屋さん+住居ビルでしたが、現在はネイルサロン、オフィスへ改修しました。
最上階にはお風呂もあり、泊まり込みのお仕事でも使えます。

〇2階から4階+屋上フロアを占有。
〇フリーレント1ヶ月付
※フリーレント期間中の共益費負担あります。(15,000円/月 )
交通:JR、東武、西武、東京メトロ「池袋」駅から徒歩約10分

★内覧会
3/29火曜 14:00~17:00 
現地にてお待ちしております。

It is a small renovation office building on the corner of Ikebukuro, Heiwadori Shopping Street.
The owner used it as an office until last year, but due to relocation, We are looking for a rent.
It will be handed over with the built-in desk and some chairs set up.
At the time of the new construction, it was a tofu shop + residential building, but now it has been renovated into a nail salon and office.
There is also a bath on the top floor, which can be used for overnight work.

〇 Occupy the 2nd to 4th floors + rooftop floor.
〇 Free rent with 1 month
* There is a common service fee during the free rent period. (15,000 yen / month)
Transportation: About 10 minutes on foot from JR, Tobu, Seibu, Tokyo Metro "Ikebukuro" stations

池袋「平和通り」沿道の小型リノベーション居ぬきオフィス

JR・東京メトロ・西武・東武線 「池袋」駅から徒歩10分

募集条件Application conditions

賃料 / Rent346,500
面積と募集室 / area & floor76.92㎡ 23.27坪
敷金・保証金 / deposit税抜賃料の3ヶ月分
礼金 / gratuity fee賃料の1ヶ月分
共益費 / Common service fee賃料に含む
償却 / Amortization解約時賃料の税込1ヶ月分
契約期間 / Contract period定期借家5年
更新料・再契約料 / Renewal fee新賃料の税込1ヶ月分
火災保険 / Fire insurance必須
現状 / Status空室
用途 / Application店舗・事務所
築年数 / Age築40年(1982年新築) ※2018年リノベーション
トイレ / toiletあり(ウォシュレット付) 2か所
EVなし
給湯室あり ガス給湯
保証委託料 / Guarantee fee税込賃料の1カ月分
構造規模 / Structure scale地上5階建
物件所在地 / location東京都豊島区池袋2-75-1
備考 / Comments浴室あり。

プロフィールProfile

池袋の街角案内人「オリエンタルさん」

代表取締役 山田武男

1980年横浜生まれ。茨城のニュータウン育ち。
東京農業大学造園科学科卒業。
2004年に不良債権再生を行う、不動産会社に入社。
以来、店舗、オフィス、ホテル等の事業用不動産を中心に、数十件の築古ビルを再生、運営に関わる。
2011年オフィスビルのプロパティマネジメント会社に入社、オフィス内覧会とアート展示のコラボイベントを実施するなど、工夫を凝らしてビルを満室化する手法を開発。
2019年4月、不動産会社(株)オリエンタル・サン設立に参画し、現在は、代表取締役。

父が鉄道模型が好きだった影響で、幼少期からNゲージを中心に遊ぶ。一番好きな鉄道は「651系スーパーひたち」
小学生の頃は、全国の城郭を回る博士ちゃんばりの城オタク。一番好きな城は「彦根城」
小学生で見た「天と地と」(角川春樹監督作品)に憧れ、戦国武将好きとなる。一番好きな武将は「上杉謙信」
小学3年生から始めた熱帯魚飼育は、現在まで続き、ネオンテトラからピラニアまで飼っていた。一番好きな熱帯魚は「ブラックファントムテトラ」
水草水槽を制作していたことから、造園に興味を持ち、大学では造園を専攻。現在では友人達の間で枯れそうな植物を持ち込む駆け込み寺となっている。一番好きな庭は「朝倉彫塑館『五典の池』」